Asesoria Juridicas

Resuelva sus dudas jurídicas sin tener que desplazarse.
Le responderemos en el menor tiempo posible y de forma totalmente gratuita los siguientes asuntos:
• Estudio de títulos: Hipotecas

• Legalización: Compra-venta, Escritura y Registros
De acuerdo a sus necesidades y requerimientos planteamos la mejor estrategia para que sus proyectos sean rentables. Contamos con un departamento jurídico especializado en área de Finca Raíz, cuya amplia trayectoria en el mercado Inmobiliario nos proporciona gran experiencia en normas legales y jurídicas así como soluciones para cada caso.
Adicional a estos grandes servicios, usted cuenta con nuestras instalaciones, las cuales ponemos a su disposición para ser utilizadas en su atención, tanto para: el propietario, arrendatario, comprador y vendedor, los cuales son nuestros principales clientes.
Día a día trabajamos para cumplir nuestro objetivo, ayudarle a encontrar una solución en Bienes Raíces, a vivir mejor, y a construir mejor calidad de vida.

Pregunte por el servicio de Asesoría Jurídica en nuestro Departamento de ventas, o escríbanos con sus preguntas o inquietudes al correo: abogados@colombianrealty.com

Una Inmobiliaria Responsable

Una Inmobiliaria Responsable es aquella que cumple sus compromisos al orden del dia, que siempre cumple con las propiedades que expone, debes tener mucho cuidado por que hay muchas personas que quieren aprovecharte de tu dinero, exponiendo casas, Apartamento, Fincas, Que en realidad no existen o que los dueños no han dado el permiso para su publicacion.

Cuando Vayas a obtener algun Apartamento, Casa, Finca, Por medio de una Inmobiliaria debes tener en cuenta que los permisos de los dueños de las propiedades deben estar al dia, tambien no olvides pedir informacion sobre las propiedades, fotos recientes, Cambios que hayan ocurrido en dicha Propiedad.

Por eso Colombian Realty te invita a que visites nuestra pagina en Internet o nuestras Instalaciones ubicada en El poblado, para que asi puedas estar seguro(a) de las propiedades que tenemos, y de la facilidad de acceso a ellas. Asi mismo vale resaltar la Responsabilidad de nuestros accesores, ya que por medio de ellos se hara el tramite para la abtencion de dicha propiedad llamese Finca , Apartamento , Casa o local.

Compra de Vivienda por Inversion

Por qué comprar en estrato tres? Una valorización que supera el ocho por ciento anual , sumada a los beneficios que ofrecen los proyectos de vivienda, tales como canchas múltiples, seguridad y zonas infantiles, hacen parte de las razones para invertir.

Adquirir vivienda en este momento no solo es una buena opción para que las familias disfruten de las ventajas de estrenar y vivir en espacios cómodos sino que también es un buen negocio. Chimeneas, balcones, ascensores, seguridad y parques para los niños son solo algunos de los múltiples servicios que ofrecen actualmente los Agentes a los compradores en las distintas zonas.... Los acabados y la distribución, sin dejar de lado el tamaño y confort de las habitaciones, hacen parte de las ventajas de adquirir una vivienda para estrenar.

Buena inversión... Con el actual ritmo del mercado, los compradores de casas y apartamentos en estrato 3 tienen la oportunidad de hacer un buen negocio por efectos de valorización y de renta. Por ejemplo: al comprar en este momento un inmueble de 80 millones de pesos, este se puede valorizar en un ocho por ciento al final del año; es decir, su precio ascendería a 86 millones 400 mil pesos.

Pero además, si esta vivienda se arrienda en unos 600 mil pesos mensuales, en doce meses se habrán recibido 7 millones 200 mil pesos; y pese a que se deben tener en cuenta los gastos de impuesto Predial y las reparaciones de pintura y mantenimiento a que haya lugar, termina siendo un excelente negocio con un mínimo riesgo, teniendo en cuenta que la finca raíz rara vez pierde valor en el tiempo.

Para Venta de Propiedades:
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¿Qué debe hacer un agente de finca raíz por su cliente?

Los verdaderos profesionales asesoran a sus clientes para que sea ellos los que logren un excelente negocio. Para un agente de finca raíz la comisión es una retribución por su trabajo y no su propósito. Y su trabajo se centra en asesorar a sus clientes y propender porque ellos tomen una decisión ajustada a sus necesidades y posibilidades.

Un profesional íntegro vigila por los intereses de sus clientes y no por los propios y por eso, está en constante capacitación y actualización con el ánimo de brindar un excelente servicio en contexto con los sucesos del mercado. Además, solo así puede estar preparado para brindar asesoría confiable y eficaz en materia de créditos, inversión, análisis sobre fluctuaciones del mercado, gerencia de proyectos y la promoción ofertas inmobiliarias.

Un verdadero agente deber tener la idoneidad y el bagaje ¿cierto- para:

• Ayudar a determinar la capacidad real de compra y financiación de un cliente.
• Sugerir maneras para acreditar el pago de la cuota inicial y explicar los métodos alternativos de financiamiento.
• Brindar información financiera y personalizada para el momento de aplicar a un crédito.
• Sugerir y argumentar cambios creativos que pueden mejorar la utilidad, el valor de un bien y la reducción de costos a partir de la ganancia de comodidad y valores agregados.
• Ser sensible a la importancia que el cliente le da a la inversión que está por realizar, además debe facilitar una negociación en la cual tanto el vendedor como el comprador ganen y queden satisfechos.
• Entender las necesidades inmobiliarias de sus clientes con anterioridad y tener siempre a mano una base datos estructurada que permita localizar rápidamente el espacio requerido, entre múltiples opciones y sin desplazamientos innecesarios.
• Visitar con su cliente ¿en concordancia con lo expuesto anteriormente- solo aquellos bienes que mejor satisfagan sus necesidades en presupuesto, tamaño, estilo, características, localización, accesibilidad a colegios, transporte, centros comerciales y otras preferencias personales.

• Entender claramente que el tiempo y recursos de sus clientes son limitados y que por ello son un depósito infinito de confianza que no puede defraudar.
• Explicar y diagnosticar las circunstancias que puedan afectar su decisión de compra y la integridad de la inversión. Esto incluye el análisis de los valores de finca raíz, los impuestos, los servicios públicos y posibles afectaciones positivas o negativas que puedan generarse por movimientos del mercado o por acciones del estado en materia de infraestructura, legislación, normatividad urbanística y adelantamiento de obras.

Un excelente profesional debe:

• Efectuar el proceso de venta de la propiedad desde el principio hasta el final.
• Proveer información comparable acerca de los precios en los cuales otras propiedades han sido vendidas y analizar los datos para efectuar una comparación real.
• Suministrar información referente a costumbres y regulaciones locales que deban considerarse.
• Calificar a los compradores potenciales para asegurar que tienen la capacidad financiera de adquirir la propiedad.
• Negociar el respectivo contrato.
• Alertar a su cliente sobre riesgos potenciales.
• Comprometerse con las claúsulas requeridas por la Ley.
• Proveer un estimado de los costos de negociación en los que incurrirá.
• Ayudar a preparar un cierre exitoso de la transacción.

Un verdadero agente de finca raíz brinda asesoría personalizada y de calidad a su cliente en todo momento, hasta el punto de llegar a convertirse en su gerente titular de negocios inmobiliarios durante toda la vida. Eso es pensar en el cliente y a largo plazo. No solo en un negocio y una efímera comisión.

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